Avalúo de mejoras

El avalúo de mejoras permite reconocer inversiones en remodelaciones o ampliaciones.

Ejemplo: una casa adquirida en $1,000,000 que recibió $300,000 en mejoras puede demostrar un valor fiscal de $1,300,000, evitando pagar impuestos como si fuera ganancia neta.

Esto protege al vendedor frente al ISR en una futura venta.

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Artificios legales

Existen estructuras legales para optimizar impuestos: donaciones, fideicomisos y sociedades.

Ejemplo: una familia puede donar un inmueble a sus hijos con exención de ISR, en lugar de venderlo con impuestos altos.

PhD diseña estrategias seguras que respetan la ley y evitan sanciones.

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Certificación de calidad – Tu Casa Segura

PhD ofrece dictámenes estructurales, eléctricos e hidrosanitarios.

Ejemplo: un dictamen reveló que la cimentación de un edificio presentaba fisuras. Gracias a ello, el comprador evitó una inversión riesgosa.

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Levantamientos arquitectónicos y topografía

Los levantamientos sirven para confirmar medidas exactas de un predio y su alineamiento con catastro.

Ejemplo: un terreno registrado con 200 m² resultó tener 230 m². La regularización permitió aumentar su valor catastral y de venta.

PhD integra peritajes y gestión legal para rectificar áreas.

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Nuevos filtros de seguridad

Se revisan documentos de identidad, buró de crédito y solvencia económica del inquilino.

Ejemplo: un arrendador evitó rentar a un inquilino con historial de fraudes gracias a este filtro.

PhD asegura que solo se firmen contratos con arrendatarios confiables.

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Garantía de cobro de rentas

La póliza asegura que el propietario reciba sus rentas aunque el inquilino incumpla.

Ejemplo: tras 4 meses de impago, el arrendador recuperó adeudos mediante juicio cubierto por la póliza.

Este servicio convierte al arrendamiento en un ingreso seguro.

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